Hipoteka jest ograniczonym prawem rzeczowym, którym można obciążyć nieruchomość
w celu zabezpieczenia oznaczonej wierzytelności np. kredytu bankowego. Na mocy
tego prawa wierzyciel/Bank może dochodzić zaspokojenia należności z nieruchomości
bez względu na to czyją stała się własnością.
Bank może dochodzić swoich praw poprzez sprzedaż tej nieruchomości. Przedmiotem
zabezpieczenia hipoteką na rzecz banku hipotecznego może być tylko prawo użytkowania
wieczystego lub prawo własności nieruchomości położonej na terenie Polski.